Après avoir brutalement augmenté les taux en 2022 et 2023, la BCE, Banque Centrale Européenne, a (enfin) donné le coup d’envoi d’une nouvelle ère pour le crédit immobilier.
Avec une première baisse de taux en juin, suivie de nouvelles réductions en septembre et la semaine dernière, le crédit immobilier retrouve toute son attractivité, que ce soit pour l'achat d'une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Il offre également d'excellentes conditions pour financer diverses opérations financières et patrimoniales, telles que :
l'acquisition de SCPI
le rachat de biens immobiliers ou professionnels
l'achat de parts de sociétés d'investissement etc.
Comparé à la même période en 2023, avec une mensualité de 1 500 euros sur 20 ans, la baisse des taux de crédit immobilier génère une capacité d'emprunt de 20 000 euros supplémentaires !
C'est un véritable soulagement pour tout le secteur du bâtiment. Même si les effets mettront quelques mois à se faire ressentir dans l'économie réelle, c'est une excellente nouvelle pour l'un des plus grands secteurs économiques de France.
Rappelons que l'immobilier, dans son ensemble (construction et services), représente 14 % du PIB national.
De quoi redonner de l'espoir, non seulement pour la dynamique économique, mais aussi pour les aspects sociaux et environnementaux.
Le secteur immobilier, en particulier le neuf et la rénovation, contribue à offrir de meilleurs logements aux locataires tout en profitant des technologies et matériaux de pointe en matière d'isolation thermique et de production de chaleur.
Ces évolutions assurent des logements accessibles pour tous, à haute performance énergétique, bon pour la planète et pour le portefeuille.
Parmi les solutions, nous retrouvons le dispositif Pinel et le super Pinel (ou Pinel Plus) qui permettent d'économiser jusqu'à 50 000€ d'impôts sur 9 ans.
Pour aller plus loin : PINEL : Encore quelques semaines pour en profiter !
Cette baisse des taux marque également le retour des renégociations de crédit. KFinances, expert du financement et refinancement, a déjà commencé à traiter les premières demandes. Le dernier dossier en date, traité la semaine dernière, a permis un gain de 51 000 €, tout frais déduits, pour un prêt de 150 000 € sur 23 ans, soit une économie moyenne de 180 € par mois !
La baisse des taux redynamise le marché. Que vous soyez nouvel acheteur ou détenteur d’un crédit à plus de 3,80 %, il est temps de contacter votre courtier ! 😊
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